总理视察新“表态” 房产各方观点不一

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总理视察新“表态” 房产各方观点不一

帖子  Admin 于 周四 九月 06, 2012 10:26 pm

近期处于舆论风口的扬州放松房地产调控措施,采取新政策的新闻,一经发出,即引起轩然大波,无独有偶21日,又有媒体曝出辽宁营口也出台政策,微调楼市。政策微调内容包括限购变化,、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。



正当大家怀疑政府是否已经开始松动调控政策时,国务院总理***近日在武汉召开的六省经济形势座谈会上指出,稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展。



关于温总理的讲话,业内人士观点不一,一方认为:“这是中央强调坚持限购为主的调控政策不动摇。也是针对近期各地出现微调措施所做的一种表态。在地方微调“不断”之时,中央对于楼市调控的态度却始终未变,对于地方政府的微调政策,住建部也是区分看待的,目前基本上属于保刚需和促进楼市合理需求的政策都会过关,但是违反限购政策的地方措施肯定要被叫停。”



但另一方观点认为:“温总理此番讲话是政策释放的信号,信贷投向的严厉管控有望减弱,信贷投放可能加速。4月初,总理表示要“坚定不移地继续实施房地产市场调控政策”。但在这次的讲话中,就变成了要“稳定房地产市场调控政策”,并要求“采取有效措施增加普通商品房供给”。在房地产投资因为严厉调控而明显走弱,对经济增长构成较大压力的时候,总理在地产调控上的态度似乎没有原来那么坚定。受此鼓舞,地方政府与中央政府在地产调控上的博弈可能更为激烈,令调控措施被削弱。”





也有专业人士做出中肯表态:在中央层面,政策的稳定性、连续性肯定会保持。不过,在地方层面,由于房地产市场区域性很强,不排除有些地方政府可能会出台一些针对刚性需求的支持性政策。综观所述,政府主要目的还是通过调控让房产市场快速,健康发展。

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