总理视察新“表态” 房产各方观点不一

近期处于舆论风口的扬州放松房地产调控措施，采取新政策的新闻，一经发出，即引起轩然大波，无独有偶21日，又有媒体曝出辽宁营口也出台政策，微调楼市。政策微调内容包括限购变化，、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。



正当大家怀疑政府是否已经开始松动调控政策时，国务院总理***近日在武汉召开的六省经济形势座谈会上指出，稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。



关于温总理的讲话，业内人士观点不一，一方认为：“这是中央强调坚持限购为主的调控政策不动摇。也是针对近期各地出现微调措施所做的一种表态。在地方微调“不断”之时，中央对于楼市调控的态度却始终未变，对于地方政府的微调政策，住建部也是区分看待的，目前基本上属于保刚需和促进楼市合理需求的政策都会过关，但是违反限购政策的地方措施肯定要被叫停。”



但另一方观点认为：“温总理此番讲话是政策释放的信号，信贷投向的严厉管控有望减弱，信贷投放可能加速。4月初，总理表示要“坚定不移地继续实施房地产市场调控政策”。但在这次的讲话中，就变成了要“稳定房地产市场调控政策”，并要求“采取有效措施增加普通商品房供给”。在房地产投资因为严厉调控而明显走弱，对经济增长构成较大压力的时候，总理在地产调控上的态度似乎没有原来那么坚定。受此鼓舞，地方政府与中央政府在地产调控上的博弈可能更为激烈，令调控措施被削弱。”





也有专业人士做出中肯表态：在中央层面，政策的稳定性、连续性肯定会保持。不过，在地方层面，由于房地产市场区域性很强，不排除有些地方政府可能会出台一些针对刚性需求的支持性政策。综观所述，政府主要目的还是通过调控让房产市场快速，健康发展。