房企预期楼市政策底部已现 或再迎微调

易居中国董事局主席周忻在5月20日晚间发出的一则微博，且引起上千次转发

“又一次看到了总理讲话中出现了‘稳增长’、‘更加重要的位置’的提法，看来经济的宏观调控政策又要向扩大内需的方向开始微调了。而且在讲话中对房地产巿场调控政策也用了‘稳定’二字，要求‘促进市场平稳健康发展’，这是否也预示着房地产市场调控政策也会出现‘微调’呢？”

当天，新华社发文称，国务院总理***在湖北就经济运行情况进行调研，表示当前我国经济运行总体平稳，但经济社会发展面临的国内外环境更加错综复杂，因此要把稳增长放在更加重要的位置。在提到房地产市场时，***强调，要稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。

在房地产调控政策“字字珠玑”的今天，***总理的讲话引发了包括周忻在内的房地产业内人士的高度关注。“这标志着房地产政策可能出现转机吗？”这是很多评论人士共同的问题。

表面来看，***总理的讲话并未有明显的放松之意，但“稳定”两字还是给了市场很多想像空间。他们的判断来自总理几次讲话的对比。在今年两会期间，中央对房地产调控目标的表述是“抑制投机投资性需求，促进房价合理回归”。此次，总理强调“稳定”两字，那是否意味着房价回归的短期调控目标已经实现，进而房地产业将进入稳定发展?



“在一些房企看来，没有再次强调房价回归，代表着没有更严格的政策预期，这就是利好。所谓房地产业的政策底部已经出现。”一位房地产业证券分析师表示。